地產(chǎn)首選品牌：立邦/三棵樹/亞士/固克/嘉寶莉/巴德士/久諾/華潤上榜

時間：2022-03-30 15:48:03 類型：全屋定制瀏覽量：9435

面對新的市場環(huán)境和機遇，為了幫助房地產(chǎn)企業(yè)更好認清配套產(chǎn)業(yè)地位和現(xiàn)狀，提升建筑質(zhì)量，提高上下游合作效率，在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的指導下、易居中國房地產(chǎn)測評中心在對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)測評研究的基礎上，已連續(xù)十二年推出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)TOP500首選品牌測評研究報告，力求通過科學公正、客觀、權(quán)威的評價指標體系和評價方法，評估出具有較強競爭力的房地產(chǎn)供應商及服務商品牌。

3月29日，《2022中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評報告》及《2022中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強首選供應商服務商品牌測評報告》出爐。根據(jù)報告顯示，供應商服務商品牌涵蓋了涂料、涂料裝飾保溫一體板、保溫材料、防水材料、硅藻泥、砂漿、外墻裝飾工程等版塊，立邦、三棵樹、亞士漆、富思特、固克、德愛威、嘉寶莉、美涂士、巴德士、久諾、多樂士專業(yè)、華潤漆、經(jīng)典等品牌入選房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)TOP500首選品牌（涂料類）榜單。

涂界記者注意到，在涂料板塊方面設置了多個大小類別，其中“涂料”類：立邦、三棵樹、亞士漆、富思特、固克、德愛威、嘉寶莉、美涂士、巴德士、久諾、多樂士專業(yè)、華潤漆、經(jīng)典上榜，品牌首選率分別為18%、17%、9%、9%、9%、9%、8%、6%、4%、3%、2%、1%、1%。

TOP100房企戰(zhàn)略合作率：三棵樹、立邦、亞士漆、固克、嘉寶莉上榜，品牌首選率分別為83%、80%、72%、54%、52%。

TOP3房企戰(zhàn)略合作落地率：立邦、三棵樹、亞士漆上榜，品牌首選率分別為45%、40%、37%。

“地坪漆”類：立邦、三棵樹、富思特、多樂士專業(yè)、嘉寶莉、美涂士上榜，品牌首選率分別為19%、15%、11%、11%、7%、7%。

“真石漆”類：三棵樹、立邦、亞士漆、美涂士、固克、嘉寶莉、久諾、華德隆上榜，品牌首選率分別為18%、18%、11%、11%、9%、9%、8%、8%。

“多彩仿石類”類：天彩石、嘉寶莉、立邦、華德隆、久諾、磐彩石、凱圣、神燈上榜，品牌首選率分別為19%、15%、15%、9%、9%、9%、7%、7%。

“高端仿石漆（水性含砂多彩上）【民族品牌】”類：三棵樹、久諾、亞士漆、嘉寶莉、富思特、美涂士。

“高端仿石漆（水性含砂多彩上）【外資品牌】”類：立邦、多樂士專業(yè)、鈴鹿、華潤漆、SKK。

“反射隔熱與絕熱涂料”類：立邦、三棵樹、凱圣、美涂士、廈光上榜，品牌首選率分別為17%、17%、9%、8%、8%。

“水性金屬漆”類：艾仕得、金力泰、湘江關(guān)西、三銀、雅圖上榜，品牌首選率分別為10%、8%、6%、5%、4%。

“高端水性涂料品牌”類：德愛威、多樂士專業(yè)、宣偉、飛鹿、申紐麗上榜，品牌首選率分別為17%、12%、9%、7%、5%。

“外墻裝飾涂料高增長性品牌”類：久諾、三銀、凱圣、傳化漆、巴德士上榜，品牌首選率分別為21%、16%、14%、10%、9%。

“藝術(shù)涂料品牌”類：墻酷、日洋、卡百利、菲瑪、現(xiàn)代大師上榜，品牌首選率分別為19%、11%、10%、8%、6%。

“城市更新和改造”類：立邦、三棵樹、亞士漆、嘉寶莉、久諾上榜，品牌首選率分別為17%、17%、13%、9%、6%。

“無機涂料”類：立邦、久諾、三棵樹、多樂士專業(yè)、華潤漆上榜，品牌首選率分別為19%、15%、15%、10%、6%。

伴隨著環(huán)保政策的出臺，龍頭涂料企業(yè)效應進一步凸顯，行業(yè)市場份額逐漸向知名品牌企業(yè)集中，并呈現(xiàn)出較為明顯的梯隊層次。立邦、三棵樹等龍頭品牌優(yōu)勢繼續(xù)擴大，2021年2月，立邦新型材料華東區(qū)域生產(chǎn)基地簽約江蘇鎮(zhèn)江，2021年上半年，三棵樹多個項目計劃建設，包括湖北三棵樹年產(chǎn)100萬噸涂料及配套建設項目、福建省三棵樹新材料有限公司高新材料綜合產(chǎn)業(yè)園項目等。隨著房地產(chǎn)工程市場戰(zhàn)略合作需求多樣化，從單一的涂料產(chǎn)品到涂料保溫外墻裝飾綜合方案，細分品類被不斷納入集中采購體系，真石漆、地坪漆、反射隔熱絕熱涂料、水性環(huán)保題材均被重點關(guān)注。值得肯定的是，國內(nèi)企業(yè)從初的“跟跑”已經(jīng)向“并跑”“領跑”轉(zhuǎn)變，從合作體量上已全面躋身于梯隊。

“砂漿類”：立邦、華砂、北鵬、能高、德高、快可美、嘉寶莉、金隅、泰山、華莊上榜，品牌首選率分別為18%、15%、10%、10%、8%、8%、7%、4%、3%、1%。

2021年房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品屬性回歸，消費者對建筑質(zhì)量、品質(zhì)等要求不斷提高，我國預拌砂漿的生產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)得到了有效促進。在市場推動和政策干預的雙重作用下，綠色環(huán)保建材得到政策支持優(yōu)先發(fā)展，市場對預拌砂漿的需求也呈現(xiàn)不斷上升之勢，行業(yè)市場規(guī)模也不斷走高。隨著城鎮(zhèn)化率的不斷提高，預拌砂漿行業(yè)將向綠色低碳、全方位進入高質(zhì)量發(fā)展全面推進。我國預拌砂漿行業(yè)產(chǎn)品附加值相對國外廠商仍然較低，產(chǎn)能利用率不高，行業(yè)集中度偏低。隨著企業(yè)數(shù)量的增多，市場競爭加劇。

整體來看，企業(yè)規(guī)模參差不齊，大部分企業(yè)規(guī)模較小，產(chǎn)能分布不均，產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，技術(shù)水平較低，自主創(chuàng)新能力較差，行業(yè)發(fā)展較為混亂。但隨著新型建筑材料的不斷增多、裝修裝飾行業(yè)技術(shù)的不斷進步，我國市場對高品質(zhì)瓷磚膠的需求不斷增長，龍頭企業(yè)在生產(chǎn)技術(shù)、產(chǎn)品質(zhì)量方面具有明顯的競爭優(yōu)勢，落后企業(yè)將被逐步淘汰，行業(yè)將向品牌化、專業(yè)化的方向發(fā)展。除此之外，“十四五”規(guī)劃建議明確提出了加快推動綠色低碳發(fā)展的要求，瓷磚膠作為節(jié)能環(huán)保材料，在綠色建筑理念的推廣普及之下會逐漸受到市場青睞。

保溫材料類：亞士創(chuàng)能、三棵樹、立邦、富思特、臥牛山節(jié)能、君旺保溫、普萊斯德、金隅、秦恒、萬華、青島科瑞上榜，品牌首選率分別為16%、14%、14%、11%、11%、9%、7%、6%、3%、3%、2%。

“涂料裝飾保溫一體板（材料）”類：亞士創(chuàng)能、天工石、立邦、富思特、美涂士、嘉寶莉、久諾上榜，品牌首選率分別為14%、12%、12%、9%、9%、6%、5%。

“涂料裝飾保溫一體板（雙包）”類：三棵樹、華德隆、國創(chuàng).巴夫利、久諾、卓寶、君旺保溫上榜，品牌首選率分別為13%、10%、10%、7%、7%、4%。

“保溫裝飾預制板（裝配式）”類：國創(chuàng).巴夫利、立邦、富思特、威爾達、固安捷上榜，品牌首選率分別為11%、9%、8%、7%、5%。

2021年7月中華人民共和國應急管理部發(fā)布《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，第十九條規(guī)定，設有建筑外墻保溫系統(tǒng)的高層民用建筑，其管理單位應當在主入口及周邊相關(guān)顯著位置，設置提示性和警示性標識，標示外墻保溫材料的燃燒性能，防火要求。禁止使用易燃、可燃材料作為高層民用建筑外墻外保溫材料。隨后，多地發(fā)布對外保溫材料保溫性能的監(jiān)管通知，進行過程檢查，竣工驗收等措施。未來，建筑墻體保濕材料的發(fā)展要在滿足常規(guī)保溫功能的基礎上同時具備防水、防火、環(huán)保等優(yōu)點，企業(yè)朝著復合保溫材料方向進行研究，如利用復合保溫外墻板，保溫裝飾一體化，對廢棄物回收再利用的綠色保溫材料等，總體上朝著綠色化、環(huán)?；⑤p質(zhì)化、多樣化發(fā)展。

防水材料類：東方雨虹、科順、北新防水、卓寶、雨中情、三棵樹防水（含大禹九鼎）、凱倫、大禹防水、藍盾、遠大洪雨、宏源上榜，品牌首選率分別為30%、18%、10%、10%、8%、7%、6%、4%、3%、3%、1%。

“TOP100房企戰(zhàn)略合作落地率”：東方雨虹、科順、北新防水、卓寶、凱倫、雨中情上榜，戰(zhàn)略落地率分別為65%、54%、45%、45%、39%、30%。

“TOP100國央企（含混合所有制）合作率”：東方雨虹、科順、卓寶防水、遠大洪雨、三棵樹防水（含大禹九鼎）上榜，戰(zhàn)略落地率分別為25%、23%、15%、12%、10%。

“TOP50開發(fā)商評優(yōu)企業(yè)”：東方雨虹、科順、北新防水上榜，獲評優(yōu)家數(shù)分別為25、20、9。

穩(wěn)增長既是房地產(chǎn)，也是防水行業(yè)發(fā)展的主基調(diào)，防水行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大方向不會改變。作為38項住建部發(fā)布的全文強制性工程建設規(guī)范之一的《建筑和市政工程防水通用規(guī)范》，其出臺落地也將優(yōu)化防水行業(yè)生態(tài)環(huán)境，構(gòu)建更加健康的市場秩序，加快防水行業(yè)轉(zhuǎn)型升級邁上高質(zhì)量發(fā)展之路。2021年，防水行業(yè)積極響應“雙碳”戰(zhàn)略，推動綠色工廠和綠色制造技術(shù)，推動綠色產(chǎn)品、部品和防水系統(tǒng)在綠色建筑中的應用；以“雙碳”達標為契機，加快提升行業(yè)節(jié)能降耗水平，不斷提升全行業(yè)節(jié)能降耗和應對能源供需形勢變化的能力水平，正在向綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展；大力推進光伏屋面、種植屋面、節(jié)能屋面系統(tǒng)等相關(guān)業(yè)務；積極參與超低能耗建筑等低碳建筑體系的防水技術(shù)開發(fā)與應用，把建筑和建材低碳戰(zhàn)略作為防水行業(yè)“雙碳”目標，為低碳宜居生活做貢獻。龍頭防水企業(yè)在光伏行業(yè)展開了全新的布局，探索新的業(yè)務增長點，基于BAPV（“安裝型”太陽能光伏建筑）與BIPV（光伏建筑一體化）的特點，展開“防水+光伏”深入整合模式。

外墻裝飾工程類：七彩建設、三原色、秦恒建設、三棵樹、浙江樂邦裝飾、重慶索能、江蘇宏廈、江蘇沃德、永聯(lián)達、中冶歐基得上榜，品牌首選率分別為13%、10%、8%、7%、6%、4%、3%、3%、2%、1%。

“建筑修繕系統(tǒng)服務商”：東方雨虹建筑修繕、科順修繕、七彩建設、三棵樹防水、浙江樂邦裝飾上榜，品牌首選率分別為25%、18%、9%、6%、5%。

報告稱，市場上比較流行的外墻裝飾材料主要有涂料類、陶瓷類、石材類、金屬類等。由于當下追求環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展，國家鼓勵發(fā)展兼具保溫與裝飾一體化的多功能復合保溫材料。該種材料有利于節(jié)約能源，還能使建筑物更加透氣，同時還能滿足裝配式建筑的要求和各種建筑風格的裝飾需求。此外，使用壽命長也有利于延長建筑物使用年限。從房企采購行為來看，開發(fā)商通常會將外墻的保溫和裝飾工程整體打包，交由一家企業(yè)來施工，因為將外墻基層、保溫、裝飾分開的采購模式難以保證外墻裝飾工程的質(zhì)量。因此，具備技術(shù)能力、施工整體管控能力的外墻裝飾企業(yè)或?qū)⒕哂懈蟮氖袌龈偁幜Α?/span>

需求的多元化發(fā)展，刺激硅藻泥也拓展出定制化的發(fā)展方向，根據(jù)消費者的個性需求制定創(chuàng)新性裝修策略。以80后90后為主力軍的裝修顧客對裝修材料、裝修成果的要求非常高，市場也會朝著更加環(huán)保、綠色的方向發(fā)展。除了材料的技術(shù)升級外，硅藻泥在顏色和紋理上也進行創(chuàng)新，人像、書法、繪畫等藝術(shù)形式在硅藻泥墻壁上的呈現(xiàn)，既能彰顯個性，也滿足不同層次人的不同的需求。隨著低碳環(huán)保的呼聲不斷升溫和硅藻泥行業(yè)的不斷發(fā)展，硅藻泥憑借其集裝飾性、環(huán)保性、功能性于一身的優(yōu)勢，市場需求仍十分大，未來會有廣闊的發(fā)展空間。

中國房地產(chǎn)500強測評活動由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和易居中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合主辦，旨在幫助房地產(chǎn)企業(yè)更好地認清配套產(chǎn)業(yè)地位和現(xiàn)狀，加強協(xié)同合作，從而提升建筑質(zhì)量，合作效率，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、易居中國房地產(chǎn)測評中心在對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)測評研究的基礎上，已連續(xù)十三年推出中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強首選品牌測評研究報告。

中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評采用科學、公正、客觀、權(quán)威的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)測評體系，評估出具有較強競爭力的房地產(chǎn)供應商及服務商品牌，測評成果和研究報告在業(yè)內(nèi)得到廣泛認可，已成為全面評判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)綜合實力和行業(yè)地位的重要標準。

上一篇： 320億！聯(lián)塑又交出了漂亮戰(zhàn)績，為何市值帶不動？下一篇：【微家居早報】2022年3月31日星期四

(文章來源：涂界侵刪)

涂界

版權(quán)與免責聲明：

凡注明稿件來源的內(nèi)容均為轉(zhuǎn)載稿或由企業(yè)用戶注冊發(fā)布，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息的目的，如轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)問題，請作者聯(lián)系我們。