近一份報告引起廣泛關(guān)注，名字是《2021年全國BHEI（中國城鎮(zhèn)建材家居市場飽和度預(yù)警指數(shù)）數(shù)據(jù)報告》。
核心意思是說，2021年里，這個全國BHEI值為183.87（位于紅燈區(qū)），創(chuàng)近年來新高，全國建材家居市場整體仍延續(xù)過飽和狀態(tài)。
什么是BHEI？這個由中國建筑材料流通協(xié)會編制的指數(shù)，全稱是中國城鎮(zhèn)建材家居市場飽和度預(yù)警指數(shù)，主要就是用來測試建材家居市場飽和度的，分綠、黃、紅三個區(qū)域。
紅燈區(qū)，就意味著過飽和狀態(tài)了。
由于是中國建筑材料流通協(xié)會作為主要起草單位，而這個機構(gòu)是編制全國建材家居景氣指數(shù)的，自然有較高的說服力。
出人意料的是，即使建材家居市場很早就是飽和狀態(tài)，但依然不斷有投資者擠進來，我們可以看兩個數(shù)據(jù)。
一是總面積，2021年，全國規(guī)模以上建材家居市場面積約為23342萬平方米，同比增長率為5.66%。雖說增長率下降了，但總量還在增長。
二是城市分布情況，2019、2020、2021三年的情況，都選擇了70個城市作為樣本。
2019年，9個城市綠燈區(qū)，11個城市黃燈區(qū)，50個城市紅燈區(qū)。
2020年，8個城市綠燈區(qū)，17個城市黃燈區(qū)，45個城市紅燈區(qū)。
2021年，4個城市綠燈區(qū)，15個城市黃燈區(qū)，51個城市紅燈區(qū)。
黃燈+紅燈區(qū)的城市數(shù)量在增長。
形勢如此具有挑戰(zhàn)，為什么大家還在擠進來？
我們認為，背后的因素有很多，比如看好建材家居市場的前景，舊人出局，新人卻大膽入場，全年里，不斷能看到新的家居商場或者帶家居業(yè)務(wù)的綜合體開業(yè)。
再者，龍頭家居賣場收編地方中小商場或單體商場，既可能擴大經(jīng)營面積，也有很大可能拉動商戶數(shù)量、坪效與銷售業(yè)績增長，加之目前的頭部企業(yè)需要擴大連鎖版圖，所以還在不斷進入新的城市。
還有一種可能性是，目前頭部商場傾向于增加委管店，也就是與地方實力企業(yè)合作，開設(shè)委管新店，進而增加了本地商場的總量，使得全國的賣場面積有所增加。
目前來看，還在繼續(xù)擴大版圖的公司并不多，主要是一些龍頭企業(yè)，本身實力很硬，品牌背書能力強，重點通過委管的形式擴大陣營。
據(jù)觀察，2021年里，富森美、紅星美凱龍、居然之家、弘陽家居、第六空間等龍頭品牌都在開新商場，多數(shù)都是委管形式。
其中，富森美的步伐依然保持穩(wěn)健姿態(tài)，2021年里增加了眉山店、郫都店兩處。
另外一個重點動作是，在成都投資的“富森美家的樂園”正處于緊鑼密鼓地建設(shè)中，運營后預(yù)計推動富森美邁上新的規(guī)模，并且進一步鞏固在成都市場的影響力。
各項業(yè)績指標保持穩(wěn)定增長，比如商戶已超過3500戶，其中增加了不少智能家居、裝修、軟裝等品類的商戶。大店占比還在提升，既有大量1000平米的店，同時出現(xiàn)了一些三四千平米的大店。
第六空間要入駐洛陽、慈溪等，公開計劃是2022年的全國商場要達到50家，2025年達到100家。
紅星美凱龍2021年前三季度新開自營商場2家、委管商場10家。居然之間的擴張步伐也繼續(xù)高節(jié)奏。
而且新開商場里，并非都是收編原來的家居店，有些是新開的，這就意味著會推動整體賣場面積數(shù)量的增長。畢竟原來的商場關(guān)閉速度，還是沒有新開商場快。
紅燈區(qū)的情況大概率還會持續(xù)多年，即使知名連鎖品牌入駐后，并不會馬上就將原來的本土商場打敗，這中間會經(jīng)歷一段時間的較量，可能是兩三年，也可能是五年、十年。
所以，我們說這是一場強強交鋒的新競爭階段，成敗并不會很快就見分曉，或許要到五年、十年之后，勝負才可能浮出水面，進而影響到建材家居市場的整體局面。
在部分地區(qū)，我們發(fā)現(xiàn)，即使是知名連鎖品牌的委管商場，如果雙方合作不順利，團隊不給力，結(jié)局也不好，可能還打不過原來的本地龍頭，這就可能進入一個膠著期，雙方的日子都不會太好過。
我們預(yù)計，在未來數(shù)年里，新的投資商自己開家居獨體商場，可能性非常小，2020、2021年已有明顯減少跡象。更好的選擇或許是跟連鎖品牌合作，借助后者的品牌效應(yīng)、成熟的運營經(jīng)驗等，進而提高成功率。
值得注意的是，中建協(xié)家居市場委的這份報告里，有多組數(shù)據(jù)給出了市場恢復(fù)，并走向繁榮的現(xiàn)象：
1）商戶數(shù)量出現(xiàn)增長的賣場，占42.31%，超過了減少的情況。
2）賣場出租率在70%以上的企業(yè)占比92%，略高于去年。而且出租率在90%以上的賣場增長了11個百分點，今年65%，去年54%，可想而知，還有很多人在創(chuàng)業(yè)，很多人進賣場開店。
3）賣場總銷售額上漲的占比為37.82%，而下降的占比26.28%。也就是說，上漲的超過了下降的。
4）客單價上漲占比較大，為37.18%；下降的占28.21%。上漲也超過了下降的，可能意味著消費者的購買力增強，以及賣場、品牌獲客能力的增強。
5）賣場坪效區(qū)間在上升，比如4000-6000元/㎡占44.87%，超過了2020年的40.13%，這就意味著賣場里的生意有所變好。
當然，這只是跟2020年做比較，畢竟2020年的情況比較特殊，有所增長也是比較正常的，重點是表明市場已全面恢復(fù)。
同時結(jié)合富森美、紅星美凱龍、居然之家三大上市公司的業(yè)績數(shù)據(jù)，我們能夠看到，當前的家居商場生意，依然大有可為。
沒有高增長，但穩(wěn)健增長還將持續(xù)數(shù)年，就看在存量市場里，誰的競爭優(yōu)勢硬核。
(文章來源：大材研究 侵刪)
版權(quán)與免責聲明：
凡注明稿件來源的內(nèi)容均為轉(zhuǎn)載稿或由企業(yè)用戶注冊發(fā)布，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息的目的，如轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)問題，請作者聯(lián)系我們。
了解更多品牌信息
招商加盟，輕松積累財富
河北·石家莊·長安 181****8208 成功獲取了預(yù)算
北京·北京·東城 136****4600 成功獲取了預(yù)算
北京·北京·東城 139****8431 成功獲取了預(yù)算
北京·北京·東城 166****5858 成功獲取了預(yù)算
北京·北京·東城 139****5388 成功獲取了預(yù)算
北京·北京·東城 138****0110 成功獲取了預(yù)算
江蘇·常州·天寧 186****1606 成功獲取了預(yù)算
江蘇·常州·天寧 158****0492 成功獲取了預(yù)算
廣東·汕尾·陸豐 131****8857 成功獲取了預(yù)算
山東·棗莊·滕州 186****2867 成功獲取了預(yù)算
陜西·西安·雁塔 132****1769 成功獲取了預(yù)算
江蘇·淮安·清江浦 180****3856 成功獲取了預(yù)算
江蘇·淮安·清江浦 180****3816 成功獲取了預(yù)算
新疆·喀什·疏勒 155****0158 成功獲取了預(yù)算
山東·德州·寧津 135****7966 成功獲取了預(yù)算
江蘇·無錫·江陰 159****2470 成功獲取了預(yù)算
貴州·遵義·余慶 181****0119 成功獲取了預(yù)算
云南·大理·賓川 183****1389 成功獲取了預(yù)算
遼寧·大連·甘井子 159****8295 成功獲取了預(yù)算
貴州·畢節(jié)·大方 152****5547 成功獲取了預(yù)算
山西·朔州·朔城 139****8491 成功獲取了預(yù)算
北京·北京·東城 134****6599 成功獲取了預(yù)算
甘肅·蘭州·城關(guān) 151****5290 成功獲取了預(yù)算
湖北·武漢·江岸 150****3416 成功獲取了預(yù)算
安徽·亳州·譙城 189****7818 成功獲取了預(yù)算
山東·聊城·東昌府 159****5199 成功獲取了預(yù)算
貴州·遵義·紅花崗 153****8288 成功獲取了預(yù)算
山東·煙臺·芝罘 130****0082 成功獲取了預(yù)算
福建·福州·鼓樓 182****7977 成功獲取了預(yù)算
安徽·亳州·譙城 173****2527 成功獲取了預(yù)算
破天荒！奧運冠軍林躍將成為小牧優(yōu)品經(jīng)銷商
增長371% VS 下滑70%！整裝衛(wèi)浴市場競爭到了“白熱化”階段？
螢石電池攝像機怎么選？手把手教你選擇
大家居雙十一激戰(zhàn)再起，數(shù)十家頭部品牌已出手，今年又有哪些戰(zhàn)法？
2021中國建博會（廣州），殷慷解碼惠達衛(wèi)浴的新動向
大牌護膚品還不如凈水？肌膚護理用柔水泡泡潔膚儀就夠了
惠達衛(wèi)浴2022年季度營收6.90億元，凈利潤虧損137.96萬元
國內(nèi)大的粉末涂料用環(huán)氧樹脂生產(chǎn)商擬于A股創(chuàng)業(yè)板上市
成本壓力陡增家居龍頭被迫漲價，家居行業(yè)能否實現(xiàn)綠色發(fā)展？
難逃原料“成本劫” 宣偉第三季度凈利下降28%達32億元
歐派旗下整裝“星之家”8個月業(yè)績破5億！
瓦匠驛站：密縫鋪貼地面找平培訓(xùn)！瓦工培訓(xùn)平臺
東方雨虹子公司不按技術(shù)標準施工，遭北京市住建委罰款
【 微家居早報】2022年4月7日 星期四
Altadia陶瓷集團再被出售，售價4年翻2倍達19億歐元
【微家居早報】2021年11月23日 星期二
德愛威|暢享自由呼吸，追求健康生活
十周年慶典-樂臣木門“多維度”品宣戰(zhàn)略發(fā)布-提升品牌新高度
惠達助夢北京，第三季尋星獎復(fù)賽競演隆重舉行
廣西條低密度超厚纖維板生產(chǎn)線投產(chǎn)
手機網(wǎng)頁
微信小程序
家居加盟寶-嚴選家居建材行業(yè)賺錢好項目
版權(quán)所有：Copyright ? 2019-2020 常州咬金文化傳媒有限公司 All Rights Reserved 蘇ICP備19035141號-2 平臺自律公約
免責聲明：當前頁面所展現(xiàn)的公司信息、產(chǎn)品信息及相關(guān)信息均由所屬企業(yè)自行提供，信息的真實性、準確性和合法性由所屬企業(yè)負責。家居加盟寶對此不承擔任何保證責任。
友情提醒：建議您在查看企業(yè)相關(guān)信息前務(wù)必謹慎對待，謹防虛假信息，加盟有風(fēng)險，投資需謹慎。
