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中大戶型住宅需求增加促進(jìn)中央空調(diào)走入普通百姓家

時(shí)間：2022-08-01 21:00:13 類型：全屋定制瀏覽量：5070

“國(guó)家提倡綠色家裝，在杭州新開盤的樓房項(xiàng)目中，基本要求進(jìn)行全裝修，而中央空調(diào)、熱水以及部分廚電是一級(jí)配套品，2020年僅中央空調(diào)一項(xiàng)我們做了大概6億元;而隨著消費(fèi)者對(duì)居住品質(zhì)的提升，相信對(duì)于中央空調(diào)的需求還會(huì)不斷增加，”浙江百誠(chéng)未萊環(huán)境集成有限公司董事長(zhǎng)程偉華告訴中國(guó)家電網(wǎng)。

走入尋常百姓家的中央空調(diào)

產(chǎn)業(yè)在線數(shù)據(jù)顯示，2021年我國(guó)中央空調(diào)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到1120億元，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)規(guī)模首次超千億;其中家用中央空調(diào)規(guī)模約460億元，同比增長(zhǎng)22%。安信證券調(diào)研指出，2021年我國(guó)家用中央空調(diào)家庭滲透率約為17.4%，未來(lái)5年其年均復(fù)合增長(zhǎng)率有望達(dá)到17%，長(zhǎng)期滲透率有望達(dá)到38%。

長(zhǎng)久以來(lái)，中央空調(diào)在我國(guó)多存在于工商業(yè)建筑場(chǎng)合，比如酒店、商場(chǎng)和辦公樓等，但是從2012年左右開始，中央空調(diào)開始加速走入尋常百姓家。中央空調(diào)具有制冷量大、噪音小等特點(diǎn)，尤其是其設(shè)計(jì)整潔，不占用地面空間，符合了消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)家居環(huán)境的多重訴求。此外，近年來(lái)隨著國(guó)產(chǎn)空調(diào)品牌在該領(lǐng)域的持續(xù)發(fā)力，家用中央空調(diào)的價(jià)格讓普通家庭不再高不可攀;另外，隨著城市住宅地價(jià)高企，較高價(jià)格的居室裝修也為更多人所接受。安信證券分析師認(rèn)為，由于中央空調(diào)具有前裝屬性，所以目前家用中央空調(diào)的主要出貨渠道一為地產(chǎn)項(xiàng)目統(tǒng)一集采，一為毛坯房用戶在零售市場(chǎng)自行購(gòu)買，而地產(chǎn)精裝市場(chǎng)是其出貨“大頭”，截至目前，中國(guó)精裝房滲透率約為30%，相較發(fā)達(dá)國(guó)家80%的滲透率，還有很大提升空間。而根據(jù)奧維統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年在我國(guó)開盤的精裝房項(xiàng)目中，中央空調(diào)的配置率達(dá)到37.3%，同比提升6個(gè)百分點(diǎn)?！拔覀儗?duì)一些二線城市精裝房做了樣本調(diào)研，發(fā)現(xiàn)裝修價(jià)格超過(guò)2000元/平米的精裝房屋基本都配置了中央空調(diào)。當(dāng)前，由于各地的限價(jià)限購(gòu)政策限制了開發(fā)商的利潤(rùn)空間，所以越來(lái)越多樓盤會(huì)通過(guò)中央空調(diào)、水暖、廚電等一些精裝配套產(chǎn)品，幫助提升樓盤的售價(jià)和檔次。當(dāng)然，對(duì)于消費(fèi)者而言，一定程度上也實(shí)現(xiàn)了‘拎包入住’的自由，不用自己再操心做裝修?！?/span>

程偉華告訴中國(guó)家電網(wǎng)，目前其公司與龍湖、中海、金地、旭輝等地產(chǎn)商均有合作，他們的業(yè)務(wù)主要是工程整包，“因?yàn)榫b房很注重實(shí)用性和舒適性，如果用戶自己裝修，可能需要聯(lián)系很多品牌，比如海爾、美的、小米、公牛等等，過(guò)程很復(fù)雜。尤其是現(xiàn)在講究智能家居，如果不同品牌產(chǎn)品的兼容性差，家居體驗(yàn)會(huì)很糟心。而現(xiàn)在，通過(guò)我們做方案整包，做一些系統(tǒng)集成應(yīng)用，可以降低整套裝修的造價(jià)，體驗(yàn)感也提升了。我們整包系統(tǒng)內(nèi)的產(chǎn)品，如中央空調(diào)、管路、廚電、熱水器等預(yù)裝產(chǎn)品的說(shuō)明書，會(huì)在交房時(shí)一并交到用戶手上，用戶和地產(chǎn)商也會(huì)有一套設(shè)備驗(yàn)收的流程，進(jìn)行交接和權(quán)責(zé)劃分，比如兩年內(nèi)產(chǎn)品出現(xiàn)問題應(yīng)該找誰(shuí)，兩年后出現(xiàn)問題又該找誰(shuí)。目前，百誠(chéng)未萊同地產(chǎn)商和產(chǎn)品廠商執(zhí)行的是三級(jí)服務(wù)體系，比如兩年內(nèi)，用戶的中央空調(diào)、熱水器出現(xiàn)問題，應(yīng)該時(shí)間找到地產(chǎn)商，地產(chǎn)商再責(zé)成我們對(duì)問題進(jìn)行妥善處理;兩年后，產(chǎn)品出現(xiàn)問題，用戶可以直接聯(lián)系產(chǎn)品廠商。我們一般都會(huì)同售后體系完善的大品牌合作，產(chǎn)品質(zhì)量有保證的同時(shí)，服務(wù)的質(zhì)量和響應(yīng)速度也更好?！?/span>

精裝配套以外，近年來(lái)，包括海爾、海信、美的、格力、奧克斯等在內(nèi)的民族品牌也在持續(xù)推動(dòng)家用中央空調(diào)在零售家裝渠道的布局，“很多品牌已經(jīng)將中央空調(diào)下沉到了三四五線市場(chǎng)，就開在縣城新建小區(qū)的底商，方便進(jìn)行地推;另外，京東、天貓、蘇寧等都有類似渠道，去拓展這種家居配套的零售市場(chǎng)，”程偉華表示。

中央空調(diào)賦能家居品質(zhì)升級(jí)

據(jù)相關(guān)人士介紹，中央空調(diào)有多種分類方式，如按冷媒可劃分為氟系統(tǒng)、水系統(tǒng)等類型;按主機(jī)，可劃分為冷水機(jī)組、溴化鋰機(jī)組、多聯(lián)機(jī)組、單元機(jī)、兩聯(lián)供和末端等類型;若按產(chǎn)品應(yīng)用則可劃分為家用和非家用中央空調(diào)。而目前家用中央空調(diào)多為單元機(jī)或多聯(lián)機(jī)，其中單元機(jī)又叫風(fēng)管機(jī)或客餐廳中央空調(diào)，它屬于一拖一空調(diào)系統(tǒng)，即一臺(tái)空調(diào)外機(jī)帶一臺(tái)空調(diào)內(nèi)機(jī)，它主要用于精裝房客餐廳改造，如常規(guī)的三室一廳格局中，客餐廳不想裝分體柜機(jī)，就可以采用客餐廳安裝單元機(jī)，臥室安裝分體空調(diào)的方案，既兼顧客餐廳裝修的高端大氣，又節(jié)省經(jīng)費(fèi)。而多聯(lián)機(jī)一臺(tái)外機(jī)可以帶兩臺(tái)或兩臺(tái)以上內(nèi)機(jī)，但是外機(jī)的體積會(huì)比較大，同時(shí)由于給多個(gè)房間供冷，多聯(lián)機(jī)的控制系統(tǒng)和功能比單元機(jī)要復(fù)雜，近年來(lái)，一些多聯(lián)機(jī)除了傳統(tǒng)制冷制暖外，還搭載了諸如新風(fēng)、恒濕等功能，舒適性更強(qiáng)。在家庭裝修中，相比于單元機(jī)+分體空調(diào)的方案，多聯(lián)機(jī)由于只需要一個(gè)外機(jī)位，因而可以把外機(jī)位選在遠(yuǎn)離臥室的房間，減少夜間噪音運(yùn)行對(duì)睡眠影響。現(xiàn)在，一些新樓盤中出現(xiàn)了只留一個(gè)外機(jī)位的情況，也從客觀上促進(jìn)了中央空調(diào)的入戶。

COLMO品牌市場(chǎng)總監(jiān)黃飛提到，隨著國(guó)家“三孩”政策的放開以及居民改善型需求的增加，“大宅”需求有望提升。同時(shí)，隨著家居家電智能化的推進(jìn)，全屋智能時(shí)代正向我們走來(lái)。而在COLMO的全屋智能版圖規(guī)劃中，中央空調(diào)被視作新的中控入口存在，“中央空調(diào)首先是一個(gè)非常成熟的品類，同時(shí)它還是一個(gè)非常前置的品類，在房屋裝修階段，便需考慮是否配備;此外，中央空調(diào)的線控器自然分布于家庭的各個(gè)空間中。因而，在我們的全屋智能版圖中，將中央空調(diào)的線控器升級(jí)為一個(gè)中控平臺(tái)，這樣在墻面上就不需要裝載多個(gè)控制面板，解決了房屋設(shè)計(jì)上的美感問題;同時(shí)，由于它在房間的自然分布，就在用戶身邊，因而是語(yǔ)音交互的優(yōu)秀載體?！弊鳛槿葜悄艿闹锌厝肟?，無(wú)疑賦予了中央空調(diào)更多用戶價(jià)值。

數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)，一二線城市的常住人口呈持續(xù)增加狀態(tài)，核心城市的中戶型(90-140平米)成交套數(shù)持續(xù)攀升，2021年上海、深圳兩地的中戶型成交套數(shù)占比分別達(dá)到59.0%和49.4%，中大戶型用戶對(duì)于房屋空間的節(jié)省訴求更加明顯，將有力支撐家用中央空調(diào)的需求提升。同時(shí)，安信證券分析師認(rèn)為，相對(duì)于一二線城市的高房?jī)r(jià)，消費(fèi)者對(duì)于裝修的價(jià)格敏感度是降低的，這反而支撐了價(jià)格較高的中央空調(diào)、高端家電消費(fèi)。

目前，家用分體式空調(diào)市場(chǎng)內(nèi)銷規(guī)模維持在8000萬(wàn)套左右的年出貨量，行業(yè)面臨一定的增長(zhǎng)壓力，在這種情況下，越來(lái)越多空調(diào)品牌將目光投向了家用中央空調(diào)，尤其隨著民族品牌在技術(shù)和品牌力上的追趕，消費(fèi)者選擇范圍也日益多元。消費(fèi)者有熱情，品牌商有干勁，這樣一場(chǎng)雙向奔赴對(duì)于當(dāng)前的空調(diào)行業(yè)而言，無(wú)疑樂見其成。

文章來(lái)源：中國(guó)家電網(wǎng)

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