近日，恒大事件有了新進展，中國恒大新公告稱將在7月底前公布初步重組方案。陶城君也了解到，目前恒大的多個項目已經(jīng)被多地國企接手。但業(yè)內大多認為，恒大未來債務化解仍然需要長期而艱難的過程。
據(jù)了解，2021年有3家陶企對恒大集團及其成員企業(yè)進行計提減值準備，合計計提減值準備金額達10.67億元。
近期，有陶企稱，對于房地產(chǎn)企業(yè)應收款，公司已成立逾期應收追討小組，將積極推進以資產(chǎn)抵債為主的相關債權回收解決方案，隨著政策回暖，從回收的資金和以房抵債的資產(chǎn)來看，取得了一定成效。
恒大：7月底前公布初步重組方案
多地項目已被國資接手
6月20日晚間，中國恒大、恒大物業(yè)和恒大汽車三者齊發(fā)復牌相關公告。中國恒大稱，公司正在積極推進重組工作，正如2022年1月26日所公告，本公司預期將于7月底前公布初步重組方案。
事實上，陶城君從多渠道了解到，從2021年下半年以來，恒大的多個項目已經(jīng)由國企接手，接盤方包括五礦信托、中航信托等信托公司，也包括山東、江蘇、浙江、廣州等地的國資：
2月25日晚間，中國恒大披露，與光大信托和五礦信托簽訂合作協(xié)議，出售4個項目的相關股權，可收回部分前期投資款約19.5億元，可化解項目涉及的債務約70.1億元。
3月，恒大地產(chǎn)集團將所持有的南京恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權轉讓給了中航信托；恒大地產(chǎn)集團再次將南京恒澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的30%股權轉讓給了中航信托股份有限公司；膠州市國有平臺旗下青島鑫瑞杰產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司接盤膠州恒大文旅城項目；浙江省國資委下屬浙建房地產(chǎn)集團有限公司、建工集團有限責任公司接盤恒大集團在建的杭州水晶城文化旅游商業(yè)綜合體項目。
5月26日，中國恒大發(fā)布公告稱，以13.5億元的價格轉讓寧波的城市之光廣場項目，買方為浙江省浙建房地產(chǎn)集團有限公司及浙江省建工集團有限責任公司，兩家企業(yè)的背后均為浙江省國資委。
有分析稱，恒大的債權人有很多，單單欠供應商們的債務就是天文數(shù)字，但若恒大這次真正能夠推進重組，對于債權人來說，是一個好的開始。
對陶企是好消息？
回收資金、以房抵債有成效
據(jù)了解，恒大擁有超過2000個債權人，不少家居建材供應商也深受影響。陶城君此前就報道過，截至2021年12月31日，僅15家供應商與恒大的應收賬款合計超過218.1億元，逾期款項合計89.12億元。
其中，2021年有3家陶企對恒大集團及其成員企業(yè)進行計提減值準備，合計計提減值準備金額達10.67億元。
對于房企欠債，有陶企在公開平臺表示，公司已成立逾期應收追討小組，將積極推進以資產(chǎn)抵債為主的相關債權回收解決方案，若相關減值資產(chǎn)，在未來可收回性有好轉的跡象，將會進行反沖，增加反沖當期的利潤。各類房地產(chǎn)企業(yè)的情況不一樣，對于流動性尚可的房企，通過催款或訴訟方式收回資金為主；對于流動性比較差的房企，通過催款、訴訟和以資產(chǎn)抵債等組合形式。隨著政策回暖，從回收的資金和以房抵債的資產(chǎn)來看，取得了一定成效。
而對于本次恒大公布的消息，業(yè)內認為，鑒于恒大負債規(guī)模之龐大，已不能依靠自身能力來解決，公布初步重組方案只是其中一步，未來債務化解仍然需要長期而艱難的過程。
(文章來源：陶城報 侵刪)
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