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名詞解釋：BHI
BHI為全國建材家居景氣指數(shù)簡稱,是由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。
2019年1月—2020年12月BHI與國房景氣指數(shù)對比圖
2019年1月—2020年12月BHI與國房景氣指數(shù)對比圖
由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 2020年12月為93.59，環(huán)比下降7.93點，同比下降5.77點。全國規(guī)模以上建材家居賣場12月份銷售額為854.20億元，環(huán)比上漲3.36%，同比下降5.77%。2020年全年累計銷售額為7624.17億元，同比下降24.19%。
中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀。他們認為，2020年，前所未有的新冠肺炎疫情給全國建材家居市場帶來巨大的沖擊，使得原本處于“L”形底部下降通道的全行業(yè)“雪上加霜”，全年規(guī)模以上建材家居賣場累計銷售額為7624.17億元，同比下降24.19%。然而疫情這把“雙刃劍”同樣給行業(yè)帶來新的發(fā)展機遇，行業(yè)發(fā)展在危機中育新機、于變局中開新局。
中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部分析認為，首先，從12月份全國建材家居市場情況看，12月份BHI下降，各分指數(shù)中人氣指數(shù)環(huán)比降幅高，是拉低BHI的主要因素。其環(huán)比下降41.42點，同比也下降20.54點，主要是因為寒冬時節(jié)本就是傳統(tǒng)家裝淡季，加上全國范圍內新冠肺炎疫情點狀發(fā)生，直接影響消費者進店量。與之形成反差的是，購買力指數(shù)環(huán)比上漲13.57點，同比也上漲3.89點，說明建材家居消費需求在持續(xù)釋放，此時能夠進店的消費者成交量相對較高，形成“看少買多”的特殊現(xiàn)象，全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為854.20億元，環(huán)比上漲3.36%。
分指數(shù)中就業(yè)率指數(shù)也出現(xiàn)環(huán)比下降，年底會有一部分員工考慮另謀其他職業(yè)，造成行業(yè)人員流失。經(jīng)理人信心指數(shù)環(huán)比下降，也主要是由于短期疫情反復及2021年一季度淡季預期導致。
其次，從2020年全國房地產市場情況看，2020年疫情未改變全國樓市調控總基調，“房住不炒”定位不變，全國各地因城施策政策更加靈活，全年房地產市場表現(xiàn)好于預期，一線城市及重點二線城市成交規(guī)?；净謴停木€城市庫存壓力較大，市場分化愈發(fā)嚴重。中指研究院發(fā)布的“百城價格指數(shù)”顯示，2020年12月，全國100個城市新建住宅平均價格為15795元／平方米，環(huán)比上漲0.25％，漲幅較上月收窄0.07個百分點。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.46％，漲幅較上月收窄0.17個百分點；2020年累計漲幅已超過2019年，較2019年擴大0.12個百分點。
二手房市場方面，2020年在新冠肺炎疫情沖擊下，二手房市場保持底部升溫態(tài)勢，全國百城二手住宅價格整體穩(wěn)中有漲。2020年12月，百城二手住宅均價為15492元/平方米，環(huán)比上漲0.28%，較11月份收窄0.01個百分點，已連續(xù)12個月上漲，且漲幅均在0.5%以內。擁有巨大空間的存量（舊）房再裝修市場，未來仍是全國建材家居市場競爭的“主戰(zhàn)場”。
再次，從2020年全年BHI走勢看，年初新冠肺炎疫情暴發(fā)，使得2月份BHI降至“冰點”（歷史同期低）；3月份，隨著復產復工明顯加快，BHI出現(xiàn)連續(xù)3個月上漲；6月份高溫多雨季節(jié)BHI走跌，7月份維穩(wěn)后，8月份BHI再次快速攀升，繼而迎來“金九銀十”銷售旺季，BHI也在10月份升至全年高點；11月份進入傳統(tǒng)淡季BHI高位回落，12月再次走低，全年收官。受疫情沖擊，2020年全年BHI起伏較大，且整體低位于去年。
可以看到，新冠肺炎疫情暴發(fā)以后，建材家居賣場并沒有體驗到爆發(fā)式的“報復性”消費，全年建材家居市場經(jīng)營壓力較大；而有的生產企業(yè)銷售額卻出現(xiàn)大幅增長，也是企業(yè)把握機遇，通過直播電商等營銷模式進行了渠道分流，疫情也成為行業(yè)轉型升級的“加速器”。行業(yè)發(fā)展凸顯出以下特點。
一是行業(yè)洗牌加快，馬太效應凸顯。在疫情和行業(yè)轉型升級的雙重壓力下，行業(yè)企業(yè)分化速度在明顯加快，那些競爭力不強，商業(yè)模式老套的建材家居賣場在疫情中被淘汰出局，而主動變革、降低經(jīng)營風險的頭部企業(yè)在逆境中更加穩(wěn)健，“強者恒強、弱者離場”的趨勢愈發(fā)凸顯。
二是線上線下一體化進程加速。疫情加速了消費者線上消費習慣的改變，線下流量銳減的困境倒逼建材家居賣場在線上引流、提高銷售轉化方面不斷創(chuàng)新和嘗試，眾多企業(yè)快速試水短平快的直播電商、小視頻等社交營銷模式，以及結合5G科技、大數(shù)據(jù)技術等，在管理、銷售、物流、服務等多方面發(fā)力，使得行業(yè)線上線下一體化速度明顯加快，但真正做到線上線下一體化的全渠道消費體驗場景，未來仍有很長的路要走。
三是家居家裝一體化趨勢明顯。紅星美凱龍、居然之家、富森美等頭部企業(yè)不約而同地開展家居家裝一體化戰(zhàn)略，將設計、施工、交付及建材、家具、飾品等更緊密地融合為一體，使家居賣場成為能夠為用戶提供家裝全產業(yè)鏈服務的家居家裝一體化平臺。并且，阿里、京東、蘇寧、鏈家貝殼、拼多多、國美、小米等行業(yè)巨頭紛紛跨界在家裝領域跨界布局，未來該領域競爭之激烈，可以想象。
據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的2020年12月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為51.9%，略有回落，但僅比上月的年內高點低0.2個百分點，且連續(xù)10個月位于臨界點以上，制造業(yè)總體保持穩(wěn)步恢復的良好勢頭，景氣度處于年內較高水平。可見，當前國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定恢復，市場積極變化增加。中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部建議，建材家居企業(yè)堅定行業(yè)發(fā)展信心，在切實做好疫情防控工作的同時，把握“構建雙循環(huán)、強力促內需”的行業(yè)新發(fā)展契機，順應安全、康養(yǎng)、環(huán)保、綠色、智能等消費需求變化，共創(chuàng)行業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展新時代。
發(fā)布單位：
商務部流通業(yè)發(fā)展司 中國建筑材料流通協(xié)會
責編：褚贊贊 張子豫
校對：張健
監(jiān)審：韓鳳鳳
(文章來源：騰訊家居 侵刪)
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